1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+5.0%
神戸市須磨区
21.0万円/㎡
前年比-34.5%
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横尾5団地45号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾八丁目
/ 妙法寺駅 徒歩10分
1983年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より9%割安
相場
758万円
10.9万円/㎡
366
628
889
1,151
AI査定結果
推定相場価格
758万円
10.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
628万円〜889万円
9.0万円/㎡〜12.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
13.4%
最終更新日: 2025年10月6日
横尾5団地45号棟
690万円（9.9万円/㎡）/ 3階 / 69.43㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（9.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 690万円 | 9.9万円 | 3階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は10万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 横尾5団地45号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅10分 | 690万円 | 9.9万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/11 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 690万円 | 9.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | 名谷20団地89号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 680万円 | 9.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/31 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/29 | 名谷20団地96号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 570万円 | 8.0万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/17 | パークヴィラ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅22分 | 880万円 | 10.7万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | 白川台セントラルマンション 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅20分 | 480万円 | 7.6万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/23 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅8分 | 850万円 | 10.0万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/01 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 800万円 | 9.2万円 | 86.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/07 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅19分 | 700万円 | 9.5万円 | 73.3㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 780万円 | 10.8万円 | 72㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/03 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 880万円 | 12.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/13 | 横尾1団地 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅11分 | 700万円 | 9.8万円 | 71.5㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 820万円 | 11.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 490万円 | 9.1万円 | 54.07㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、神戸市須磨区では34.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.9万円）は神戸市須磨区の平均と比較して52.9%割安です。